АРЕНДНИ ОТНОШЕНИЯ В ЗЕМЕДЕЛИЕТО

Катедра Икономика
Дисциплина: Основи на аграрното право
РЕФЕРАТ

АРЕНДНИ ОТНОШЕНИЯ В ЗЕМЕДЕЛИЕТО

Изготвил: Теодора Тодорова , ФН: МК 01362 А
Специалност: МК „Агробизнес“ I курс
Проверил: Гл.ас. д-р Минко Георгиев

Арендата е икономическо отношение по повод предоставеното право на стопанисване на земеделска земя и друго земеделско имущество.
В стопанската практика това отношение се урежда с аренден договор, според който едно лице предоставя на друго земеделска земя или друго земеделско имущество, за временно ползване и срещу определено арендно заплащане.Лицето,което предоставя земеделското имущество се нарича арендодател, а лицето, което го наема - арендатор. Лицата, предоставящи и наемащи земеделско имущество могат да бъдат физически и юридически лица.След изтичане на договорения срок арендаторът връща наетото имущество, което той е стопанисвал с грижата на добър стопанин и съгласно определеното с договора предназначение. По време на целия срок арендаторът изплаща аренда в уговорения вид, размер и срокове. Арендуването се основава на отделянето на поземлената собственост от стопанисването на земеделските земи.

*запазване собствеността върху материалния субект;
*преотстъпване правото на стопанисване, което дава възможност на арендатора да упражнява произв. дейност;
*преотстъпеното право на стопанисване се възмездява;
*преотстъпеното право на стопанисване е срочно;
*отношенията между арендодател и арендатор се уреждат с договор.
Основни елементи на арендата са:
•Обект на арендуване могат да бъдат както земеделски земи така и друго движимо и недвижимо имущество като: сгради, земеделски машини, транспортни средства, продуктивни и работни животни и др.
•Арендодатели могат да бъдат всички граждани, физически и юридически лица, които са собственици на земеделска земя и друго земеделско имущество. В България най-големи арендодатели са държавата, общините, читалищата и училищата, религиозните организации;
•Арендатори могат да бъдат всички пълнолетни български граждани, и различните организации и юридически лица.
•Срок на арендуване. Той се договаря между арендатора и арендодателя, според действащото законодателство. Българското законодателство определя само минимален срок на арендния договор от четири стопански години.
•Арендните плащания (вноски) – те са цената на преотстъпеното право от собственика на арендатора за стопанисване на