ВЕЩНО ПРАВО

Съдържание

ВЕЩНО ПРАВО
Способи за придобиване на право на собственост

I. ВЕЩНО ПРАВО

Способи за придобиване на право на собственост и други вещни права
Теодора Гроздева

Обща характеристика
Характеристика на вещните права:
а) Вещните права са притезателни права – т.е. права, според които притежателят им може да изисква от едно или много други лица извършването или неизвършването на нещо. Напр. собстве- никът може да иска от третите лица да се въздържат от всякакви действия, които му пречат да упражнява правото си на собственост. б) Вещните права са абсолютни притезателни права – т.е. пра- ва, според които притежателят им може да иска извършването или неизвършването на определени действия от неограничен брой лица,
от всички (erga omnes).
в) Вещните права са имуществени абсолютни права – т.е., те дават право на притежателя им да иска от останалите лица да се въздържат от въздействие върху определена вещ.
Видове вещни права:
В нашата правна система вещните права са ограничен брой. За- конът не предоставя на лицата възможност да учредяват вещни пра- ва с каквото искат съдържание. Могат да бъдат учредявани само такива вещни права, чието съдържание е определено в законите (в този смисъл е чл. 55 от ЗС, според който вещните права върху чуж- да вещ се придобиват или учредяват, само доколкото са предвидени в законите).
а) Пълно вещно право – правото на собственост. То включва в себе си правото да се държи, да се ползва и да се разпорежда с вещ- та, предмет на това право.
б) Ограничени вещни права, т.нар. права върху чужда вещ са:

правото на строеж (пристрояване, надстрояване), което включ- ва в себе си правото да се построи и държи постройка в чужд имот и правото на собственост върху тази постройка,
правото на ползване,
поземлените сервитути по Закона за опазване на селскостопан- ското имущество, по Закона за устройство на територията, Закона за водите, Закона за енергетиката (и отменения Закон за енергетика- та и енергийната ефективност) и Закона за горите.

Видове способи за придобиване на правото на собственост и други вещни права
Съгласно чл. 77 от ЗС правото на собственост се придобива чрез правна сделка, по давност или по други начини, определени в закона.
Съгласно чл. 55 от ЗС ограничените вещни права се придо- биват или учредяват с правна сделка, по давност или по други начи-