Арендна политика

1. Същност на арендата
+Известно е, че още в древността в земеделието се прилагат различни+Известно е, че още в древността в земеделието се прилагат различни форми на аренда, които отговарят на определено стъпало на развитие на обществените производителни сили. Тяхното въз
никване и разпростране
н
ие е свързано с монопола на поземлената собственост, който дава права но известни лица да се разпореждат с определени землени площи по своя воля. Но това е само юридическата представа за използването на земята от техните собственици. Всъщност отношението на земевладелеца към своя землен участък се определя главно от икономическите условия.
+Арендата се реализира като една част от едрите земевладелци предоставят своята землена площ на арендатори, които влагат капитал и привеждат в движение наемен труд за извличане на максимална печалба. Така в условията на свободната конкуренция земеделието изцяло се подчинява накапитала.
+Дребните стопани отстъпват земята на преуспяващите земеделски стопанства и преминават към армията на безработните. Но, за да избегнат закупуването на скъпоструващи землени площи, много фермери арендуват чужда земя. Постепенно земята на малките и средните арендатори, които не могат да издържат на ожесточената конкуренция, преминава в ръцете на едри фермери- арендатори.
+В съвременните държави даването на земя под аренда широко се използва от едри земевладелци, включително застрахователни компанни, банки, промишлени и поземлени корпорации. Значителна част от тях нямат пряко отношение към селсктото стопанство, а само използват своя титул на собственост върху земята, за да получават доходи.
+Арендата се използва широко и от земевладелци, които подари преклонна възраст, болест и т.н., не могат да се грижат за своито стопанства. Обикновено те предоставят своито стопанства на арендатори срещу осигуряването на определен доход.
+Арендатори стават предимно млади фермери, които разполагат с наличен капитал за закупуване на земя.
+Когато капиталистът- арендатор получава разрешение да вложи свой капитал в определен участък земя,той изплаща на нейния собственик договорно установена парична сума, която се нарича рента. В случая става дума за класическата форма на арендни отношения. Наред с нея съществяват и други арендни отношения, като: наемане+Арендата се реализира като една част от едрите земевладелци предоставят своята землена площ на арендатори, които влагат капитал и привеждат в движение наемен труд за извличане на максимална печалба. Така в условията на свободната конкуренция земеделието изцяло се подчинява накапитала.
+Дребните стопани отстъпват земята на преуспяващите земеделски стопанства и преминават към армията на безработните. Но, за