Технология и организация на ипотечното кредитиране в България

1


ДИПЛОМНА РАБОТА

на тема:

„Технология и организация на
ипотечното кредитиране в България”





Разработил:
Николай Такиев

София
2015 г.

2

СЪДЪРЖАНИЕ

УВОД 3
ГЛАВА ПЪРВА
Същност на ипотечния кредит. Видове ипотечни кредити 6
I. Същност на ипотечния кредит 6
II. Видове ипотечни кредити 7
1. Целеви ипотечни кредити 7
1.1 Жилищен кредит 7
1.2 Кредит за ремонт на недвижими имоти 9
1.3 Кредит за строеж и довършване 10
1.4 Кредит за рефинансиране 10
1.5 Кредит за българи в чужбина 11
2. Нецелеви кредити за покриване на текущи нужди 12

ГЛАВА ВТОРА
Технология и организация при учредяването на ипотека.
Видове ипотека 13
I. Обща характеристика на ипотеката 13
1. Договорна ипотека 13
1.1 Предоставяне на необходимите документи за сключване на
договорна ипотека 14
1.2 Внасяне на дължимите нотариални и държавни такси 14
1.3 Изповядване на договорната ипотека 15
1.4 Вписване на договорната ипотека 15
2. Законова ипотека 15
II. Подновяване на ипотека 16
III. Заличаване на ипотека 16
IV. Съпоставка между договорната и законовата ипотека 16

ГЛАВА ТРЕТА
Общи условия при ипотечното кредитиране в България 18
1. Условия за отпускане, усвояване и издължаване на кредита 18
2. Условия за олихвяване и обезпечение по ипотчените кредити 21
2.1 Общи понятия 21
2.2 Как се изчислява лихвеният процент? 24