Рента и аренда на земята

Пазар на земята и поземлена рента


© Сияна Тринх Нгуен
Икономика на търговията
Факултетен номер 11218, гр. 40 Стр. 2 от 6


Обща характеристика на пазара на земята
Земята като производствен фактор
емята е най – важният първичен ресурс на обществото. Тя се състои от почвата на
обработваемите площи, ливади и пасища, използвани в земеделието. Тя включва и
всички „подаръци” на природата като гори, минерални находища на естествени суровини,
водите на реките и езерата, използвани в стопанския живот.
Земята е ресурс за производство и се използва по различен начин.
Първо, в селското стопанство тя е фактор за получаване на хранителни
продукти и суровини за останалите отрасли, т.е. за развитие на земеделието и
преработващата промишленост.
Второ, от нейните недра се извличат суровини, които са основа на
съвремената индустрия (въглища, петрол, газ, минерали и пр.) т.е. тя е ресурс
за добив на природни богатства.
Трето, земята предоставя терени, върху които се строят заводи, училища,
жилища, спортни съоръжения и пр. , или тя служи за разполагане на обекти.
Четвърто, отделни райони са превъзходни зони за отдих, туризъм и лечение.
Пазар на земята
В условията на развитата пазарна икономика земята, наред с останалите ресурси за
производство, е обект на покупко – продажба. Подобно на всички останали стоки тя се
търси, предлага, носи доходи и има цена.
Покупко – продажбата на земя се извършва на пазара на земя. Следователно,
пазарът на земя преставлява система от специфични поземлени отношения, свързани с
покупко – продажбата (търсенето и предлагането) на земя за производствени и други
цели, за да се реализират доходи от нея. Той съдържа в себе си всички елементи и
механизми, които са валидни за всички останали пазари. Най – характерният момент за него
е, че обектът на покупко – продажба (земята) е неподвижен в пространството.
Търсенето и предлагането на земя по правило се подчинява на общите правила за
търсене и предлагане на производствените ресурси. Както при пазарните отношения изобщо,
покупко – продажбата на земя допринася за по – различното й използване. Това става
благодарение на обстоятелството, че самата земя или извлечените от нея природни ресурси
получават стойностна (икономическа)